河北省易县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库（培优B卷）.docx

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河北省易县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人未按合同约定开发建设
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：A

2.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人和供役地权利人
C:地役权人
D:土地使用权人
答案：A

3.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:租赁土地
D:权属地
答案：A

4.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地
C:土地权利
D:土地用途
答案：C

5.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权利人的名称
C:土地权属
D:宗地号
答案：B

6.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利变更意思主义
D:权利意思主义制度
答案：A

7.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：A

8.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：B

9.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

10.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：C

11.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:要经人民政府批准后方可
C:不允许
D:允许依法
答案：D

12.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

13.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：C

14.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:契约登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

15.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

16.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:变更登记
C:注销登记
D:预告登记
答案：A

17.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：B

18.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内