安徽省砀山县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库【】.docx

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安徽省砀山县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库【】

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

2.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

3.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

4.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：A

5.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:地块
C:宗地
D:租赁土地
答案：C

6.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

7.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:代理人
答案：B

8.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记期限
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记收件时间
答案：D

9.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:土地权属
D:宗地号
答案：A

10.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押双方身份证明
C:抵押权登记证书
D:订立抵押合同
答案：D

11.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:补发证书日
C:申请补发证书日
D:申请日
答案：A

12.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:意思主义
C:形式主义
D:形式审查主义
答案：C

13.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:中国
C:澳大利亚
D:法国
答案：A

14.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:授权委托责任
D:代理业务
答案：A

15.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

16.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

17.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:批准
D:盖章查询
答案：A

18.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:姓名或名称变更证明文件
C:人民政府的批地文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：C

19.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:破产
D:合并
答案：B

20.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

21.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：B

22.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:设定土地登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

23.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:地役权人
答案：A