江苏省贾汪区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案AB卷.docx

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江苏省贾汪区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

2.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：B

3.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:意思主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：A

4.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：C

5.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人和供役地权利人
C:供役地权利人
D:地役权人
答案：C

6.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:被代理人
答案：B

7.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件不会出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：C

8.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：A

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:省级国土资源行政主管部门
D:所在地的土地登记机关
答案：D

10.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

11.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:工商管理部门
C:税务管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

12.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:申请
D:权属审核
答案：A

13.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

14.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:失效
D:继续有效
答案：C

15.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:为土地登记机关树立良好形象
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：C

17.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

18.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:委托人自行确定
D:合同到期
答案：A

19.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:阶段性
C:随机性
D:集中性
答案：C

20.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:自愿登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：A

21.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：B

22.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记收件时间
C:土地登记区的划分
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：B

23.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:责任代理
C:法定代理