山西省矿区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库a4版打印.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省矿区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

2.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:由其监护人担任
C:县级土地主管部门
D:当事人自己
答案：B

3.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:申请日
C:补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

4.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
答案：D

5.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：B

6.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:工商管理部门
答案：C

7.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记无强制作用
D:登记自发主义
答案：C

8.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:名称变更的材料
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：C

9.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:合并
D:兼并
答案：D

10.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:社会性
D:历史性
答案：C

11.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:委托代理
D:责任代理
答案：D

12.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

13.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：B

14.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记期限
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记收件时间
答案：D

15.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

16.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了公告
C:增加了准备工作
D:增加了通告
答案：A

17.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地权利
答案：D

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

19.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及上面