河北省涉县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全各版本.docx

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河北省涉县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全各版本

第I部分单选题（100题）

1.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:注销
C:变更
D:初始
答案：B

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

3.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

4.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记区的划分
C:土地登记收件时间
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：C

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民政府
C:土地权利人
D:人民法院
答案：D

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：A

7.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:澳大利亚
D:德国
答案：D

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:协商
D:登记
答案：D

9.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

10.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：A

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:接受申请的国土资源部门
C:原土地登记机构
D:县级人民政府
答案：C

12.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

13.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

14.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：A

15.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:交换
C:买卖
D:赠与
答案：A

16.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

17.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路经营企业
D:国土资源行政主管部门
答案：C

18.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:授权委托责任
C:代理业务
D:代理行为
答案：A

19.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人自行处理
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：B

20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及建筑物
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：A

21.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：C

22.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

23.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法