内部使用江苏省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试内部题库及答案（名师系列）.docx

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内部使用江苏省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试内部题库及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：A

2.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

3.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

4.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

5.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自发主义
C:登记自主主义
D:登记无强制作用
答案：D

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人
答案：C

7.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:社会责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：B

9.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

10.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:更改
C:变更
D:初始
答案：A

11.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:第三人
C:接受抵押担保的债权人
D:土地所有权人
答案：C

12.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：A

13.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：C

14.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：A

15.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记委托书》
答案：D

16.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:变更后的地役权合同
答案：C

17.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:交换
C:赠与
D:买卖
答案：A

18.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:公路行政主管部门
C:公路经营企业
D:国土资源行政主管部门
答案：C

19.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记公信变更
D:登记本位主义
答案：A

20.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人