江苏省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（突破训练）.docx

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江苏省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路经营企业
D:国土资源行政主管部门
答案：C

2.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

3.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:不动产权利归属
答案：D

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:5
C:3
D:15
答案：B

5.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：B

6.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:设定土地登记
C:土地总登记
D:注销登记
答案：C

7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

8.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用意思主义立法
C:采用形式主义立法
D:权利变更意思主义
答案：B

9.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:集中性
D:随机性
答案：D

10.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

11.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地权利人
D:土地资源管理部门
答案：A

12.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:通告
D:交付
答案：A

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

14.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

15.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:坍塌
D:买卖
答案：C

16.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:地块
D:宗地
答案：D

17.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:2个及2个以上
C:4个及4个以上
D:1个
答案：B

18.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:初始登记
C:全面登记
D:其他登记
答案：B

19.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

20.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:60
C:70
D:40
答案：A

21.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:代理人
C:相对人
D:利害关系人
答案：D

22.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:10
D:15
答案：B

23.土地登记机构一般设在（）。
A