整理青海省平安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题【培优B卷】.docx

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整理青海省平安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地
答案：B

3.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

4.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：B

5.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

6.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:民事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

7.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:依申请登记
C:自愿登记
D:强制登记
答案：B

8.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理人
D:土地登记代理行业协会
答案：B

9.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：A

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:远程网络查询
答案：C

11.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:最高上限
C:高限
D:海拔
答案：A

12.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:设定土地登记
答案：A

13.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：B

14.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：B

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

16.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记委托书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：C

17.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

18.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及上面的房屋
C:土地
D:土地及建筑物
答案：C

19.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民个人
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

20.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:三种权利的变更登记有日常性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

21.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

22.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特密
C:机密