吉林省龙井市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（预热题）.docx

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吉林省龙井市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:接受申请的国土资源部门
C:县级人民政府
D:建设局
答案：A

2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

3.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件可能出错
答案：A

4.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

5.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

6.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

7.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:指定代理
C:委托代理
D:法定代理
答案：A

8.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

9.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:变更
C:终止
D:注销
答案：D

10.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:土地登记机构
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：B

11.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:继承房屋
C:共有房产份额变化
D:房屋所有权人姓名变更
答案：C

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:分立
C:合并
D:破产
答案：A

13.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:地块
D:权属地
答案：A

14.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：A

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：B

16.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有效
答案：B

17.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

18.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

19.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:5
C:3
D:15
答案：B

20.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

21.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地权利人的名称
C:土地坐落
D:宗地号
答案：B

22.现行最全面、最集中规定土