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内部使用辽宁省大东区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及上面的房屋
C:土地及附着物
D:土地及建筑物
答案：A

2.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自主主义
答案：C

3.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地用途
D:土地权利人
答案：B

4.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了准备工作
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：A

5.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地利用现状证明
C:申请人身份证明
D:土地登记申请书
答案：B

6.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:40
D:50
答案：D

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:通告
C:交付
D:公示
答案：D

8.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:意思主义
C:形式审查主义
D:形式主义
答案：D

9.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件不会出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：C

10.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:社会责任
D:刑事责任
答案：C

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:县级人民政府
D:原土地登记机构
答案：D

12.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:交换
C:坍塌
D:赠与
答案：C

13.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

14.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:责任代理
D:指定代理
答案：C

15.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

16.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

17.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特殊
C:机密
D:特密
答案：B

18.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:依法直接
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

19.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:代理人
C:利害关系人
D:被代理人
答案：C

20.土地利用具有（）。
A:社会性
B:历史性
C:阶级性
D:统一性
答案：A

21.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：A

22.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:在一定时间