山东省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库新版.docx

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山东省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库新版

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:指定代理
C:委托代理
D:法定代理
答案：A

2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：B

3.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：B

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:3
C:10
D:15
答案：A

5.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

6.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：A

7.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:澳大利亚
D:德国
答案：D

8.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:变更
C:注销
D:取消
答案：C

9.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:协议
D:登记
答案：D

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

12.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:原始登记文件可能出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：A

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:人民政府机关
答案：C

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

15.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及建筑物
C:土地及附着物
D:土地及上面的房屋
答案：A

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:两年有效
D:不确定
答案：B

17.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：C

18.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用形式主义立法
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

19.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：A

20.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B: