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内部使用陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全附答案【培优】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：B

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

4.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：C

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：B

6.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

7.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记收件时间
D:土地登记区的划分
答案：C

8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:姓名或名称变更证明文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:人民政府的批地文件
答案：D

9.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了准备工作
答案：B

10.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村农民集体
答案：C

11.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：C

12.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请日
C:申请补发证书日
D:补发证书日
答案：A

13.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

14.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：C

15.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：A

16.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记申请书》
答案：A

17.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请接受单位的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请人的不同
答案：C

18.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:法定代理
D:责任代理
答案：D

19.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:触控系统查询
C:资料室阅读查询
D:窗口办文查询
答案：C

20.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:名称变更的材料
答案：D

21.土地登记代理人最基本的权利