河北省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题及答案（全优）.docx

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河北省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题及答案（全优）

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:一年
C:两年
D:三个月
答案：B

3.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:依法直接
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

4.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：B

5.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:共有房产份额变化
D:继承房屋
答案：C

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:交付
D:登记
答案：D

7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

8.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:人民法院
答案：D

9.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请日
C:申请补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

10.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

11.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

12.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:集体土地管理部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：A

13.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：B

14.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:资料室阅读查询
C:触控系统查询
D:远程网络查询
答案：B

15.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

16.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:收集资料
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：A

17.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人未按合同约定开发建设
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：B

18.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利变更意思主义
D:权利意思主义制度
答案：A

19.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:合并
D:破产
答案：B

20.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:买卖
C:坍塌
D:交换
答案：C

21.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:所在小区土地用途