2024年河南省新县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题【能力提升】.docx

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2024年河南省新县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:交换
D:赠与
答案：A

2.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特密
C:特殊
D:秘密
答案：C

3.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

4.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:由抵押人自行处理
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：A

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：B

6.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:名称变更的材料
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：B

7.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：B

8.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

9.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记程序
答案：B

10.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

11.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:集中性
C:随机性
D:阶段性
答案：C

12.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:土地登记机构
答案：D

13.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

14.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:10
D:5
答案：A

16.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:利害关系人
D:代理人
答案：C

17.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:变更后的地役权合同
C:原地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

18.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式主义
D:形式审查主义
答案：C

20.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:60
D:5