历年天津市蓟州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全（精练）.docx

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历年天津市蓟州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全（精练）

第I部分单选题（100题）

1.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：B

2.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人自行处理
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：A

3.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:原土地登记机构
D:县级人民政府
答案：C

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：D

5.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:触控系统查询
C:窗口办文查询
D:远程网络查询
答案：A

6.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：C

7.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

8.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:人民政府机关
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

9.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:70
D:50
答案：D

10.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

11.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权属
C:土地权利人的名称
D:土地坐落
答案：C

12.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:合同到期
C:证书领到
D:委托人自行确定
答案：A

13.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:补发证书日
C:申请补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

14.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

15.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:地上附着物权属证明
C:申请人身份证明
D:土地登记申请书
答案：A

16.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：A

17.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

19.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:无法登记和支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记但可支配
答案：B

20.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

21.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:代理人
D:相对人
答案：A

22.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B