江苏省贾汪区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库及答案【最新】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江苏省贾汪区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:德国
D:澳大利亚
答案：C

2.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地用途
D:土地
答案：B

3.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

4.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：A

5.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：A

6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：B

7.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:土地登记申请书
D:地上附着物权属证明
答案：A

8.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:失效
C:继续有效
D:两年有效
答案：B

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

10.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

11.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：A

12.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

13.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

14.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

15.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:民事责任
C:社会责任
D:刑事责任
答案：C

16.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:不动产权利归属
C:所购房产土地使用年限
D:所在小区土地用途
答案：B

17.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:委托代理合同
C:授权委托责任
D:代理业务
答案：B

18.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

19.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地
D:土地及建筑物
答案：C

21.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:公示
D:通告
答案：C

22.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：B

23.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:购买仪器
D:收集资料
答案