内部使用辽宁省龙港区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及答案一套.docx

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内部使用辽宁省龙港区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及答案一套

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:兼并
D:分立
答案：C

2.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

3.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：A

4.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：A

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

6.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:各级政府
D:国土资源行政主管部门
答案：D

7.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

8.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：C

9.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:县人民政府
C:土地登记代理机构
D:国土资源部门的上级单位
答案：A

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:集中性
C:阶段性
D:全域性
答案：A

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:通知土地权利人
D:依法直接
答案：A

12.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件不会出错
D:原始登记文件可能出错
答案：C

13.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:公示
D:通告
答案：C

14.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：D

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取消
C:终止
D:变更
答案：A

17.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:由其监护人担任
C:县级土地主管部门
D:当事人自己
答案：B

18.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级人民政府
答案：C

19.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：B

20.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交