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2024河南省睢阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库带答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D:人民法院
答案：D

3.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:登记
D:公示
答案：D

4.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:10
C:5
D:15
答案：C

5.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人未按合同约定开发建设
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：B

6.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

7.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:15
D:10
答案：B

9.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:土地登记机构
C:省级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：B

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:随机性
C:全域性
D:集中性
答案：B

11.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：A

12.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:第三人
C:土地所有权人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

13.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记本位主义
C:登记无公信力
D:登记既定事实
答案：C

14.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:更正登记
C:预告登记
D:注销登记
答案：B

15.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:县国土资源局
C:土地登记代理机构
D:国土资源部门的上级单位
答案：B

16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：A

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:自愿登记
D:强制登记
答案：A

18.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:更正登记
C:查封登记
D:预告登记
答案：A

19.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：B

20.离开地面一定