河南省凤泉区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库及答案解析.docx

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河南省凤泉区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库及答案解析

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:兼并
D:破产
答案：C

2.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:人民政府
D:土地资源管理部门
答案：B

5.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

6.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

7.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:3个及3个以上
D:1个
答案：A

8.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：B

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：B

10.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：A

11.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:赠与
D:交换
答案：B

12.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

13.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:自愿登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：A

14.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:有效
C:无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：C

15.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：A

16.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:5
D:15
答案：A

17.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：C

18.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记收件时间
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：B

20.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请