贵州省惠水县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题附参考答案（典型题）.docx

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贵州省惠水县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题附参考答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:登记
D:核发证书
答案：C

2.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

3.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:宗地号
C:土地坐落
D:土地权属
答案：A

4.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：B

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:土地权利人
答案：C

6.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：A

7.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

8.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：A

9.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:申请日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

10.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:当事人自己
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：A

11.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:注销
D:更改
答案：C

12.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:合法建造房屋
D:继承房屋
答案：A

13.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:交换
C:买卖
D:赠与
答案：A

14.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：A

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：B

16.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

17.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:协商
D:交付
答案：A

18.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:5
D:3
答案：C

19.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

20.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

21.下列有关查询土地登