河北省南和县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题及答案（新）.docx

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河北省南和县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:注销
D:更改
答案：C

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

3.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:设定土地登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:自愿登记
C:依申请登记
D:强制登记
答案：C

6.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：A

7.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:注销
C:变更
D:取消
答案：B

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:民事责任
答案：A

9.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

10.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:第三人
答案：C

11.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:已完成初始和变更土地登记
答案：C

12.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:赠与
D:交换
答案：B

13.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

14.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记委托书》
答案：D

15.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:通告
C:登记
D:交付
答案：A

16.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

17.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地使用权(地下)
C:用益物权
D:土地收益权
答案：B

18.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:宗地
C:地块
D:权属地
答案：B

19.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

20.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：B

21.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民个人
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：B

22.代理是民法中一