2023-2024年江西省南康区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题（考试直接用）.docx

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2023-2024年江西省南康区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:高限
D:海拔
答案：B

2.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:强制登记
C:自愿登记
D:依申请登记
答案：D

3.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地用途
C:土地
D:土地权利人
答案：A

4.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：A

5.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：C

6.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:县人民政府
C:国土资源部门的上级单位
D:土地登记代理机构
答案：A

8.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

9.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记和支配
D:可申请登记和支配
答案：C

10.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

12.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:坍塌
C:买卖
D:交换
答案：B

13.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:注销
C:变更
D:终止
答案：B

14.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:所在地的土地登记机关
C:人民政府机关
D:档案库
答案：B

15.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:失效
C:两年有效
D:继续有效
答案：B

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

17.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

18.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有可能无效
C:有效
D:无效
答案：D

19.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：B

20.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:公示
D:通告
答案：C

21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：B

22.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

23.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:指