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建筑安装工程承包合同条例
颁发单位国务院
颁发时间19830808
实施时间19830808
终止日期
第一条根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。第二条建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。第三条承包合同应当采取书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。第四条列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。第五条签订承包合同必须遵守国家法律、符号国家政策，并应具备以下基本条件：1.承包工程的初步设计和总概算已经批准；2.承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；3.当事双方均具有法人资格；4.当事人双方均有履行合同的能力。5.承包合同应具备以下主要条款：6.工程名称和地点；7.工程范围和内容；8.开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；9.工程质量保修期及保修条件；10.工程造价；11.工程价款的支付、结算及交工验收办法；12.设计文件及概、预算和技术资料提供日期；13.材料和设备供应和进场期限；14.双方相互协作事项；十、违约责任。第七条单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划，批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准备；然后，再根据批准的年度计划，施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。如果施工准备工程量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。第八条承包合同建立在科学可靠、切实可行的基础上。双方的权利、义务必须在全同中明确加以规定。属于专业性建筑安装工程国务院各有关主管部门可根据工程的特点、对承、发包双方的责任作特殊的规定。一般工业与民用建筑安装工程双方的主要责任是：发包方1.办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证；2.确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；3.开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（也可委托承包方承担）；4.按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备；5.向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算；6.组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包拨款和结算；7.派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应帅发包方解决的问题，以及其他事宜；8.负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。承包方1.施工地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；2.编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作；3.按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；4.及时向发包方提出开工通知书。施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划，月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；5.严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；6.已完成的房屋构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；7.按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；8.在合同规定的保修期内，对属于承包责任的工程质量问题，负责无偿修理。合同工期。除国务院另有规定者外，应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。暂时没有规定工期定额的特殊工程，由双方协商确定。工期一经确定，任何一方不得随意改变。工程结算方式，根据具体情况可实行施工图预算或工程概算加签证的结算办法；也可以实行施工图预算加系数包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造价包干等办法。实行包干的工程在合同条款中应明确规定包干范围，对合同工程价款一次包定。属于包干范围以外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整，人力不可抗拒的灾害等，可对合同工程价款进行调整。建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。发包方可将全部建筑安装工程委托一个承包单位承包，也可委托几个承包单位分别承包。承包单位可将承包的工程部分分包给其他分包单位，签订分包合同。承包单位对发包方负责，分包单位对承包单位负责。但承包单位不得通过将所承包的工程转包给其他单位，而从中渔利。违反承包合同的责任二、承包方的责