房屋买卖贷款合同范本.docx

房屋买卖贷款合同范本
售房人：(以下简称甲方)身份证号码：购房人：(以下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法律法规之规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。一、房屋根本状况甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区路号小区栋#楼单元楼号，建筑面积为平方米，房屋全部权证证号为的房屋(以下简称“该房屋”出售给乙方。)二、房产转让价格1、甲、整()。2、该房屋售价中包含三、付款方式甲乙双方议定根据银行按揭付款方式办理。1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写)();甲方必需将该房屋全部权证及契税证原件交与乙方。2、签署本合同后，由乙方代甲方连续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。四、相关事宜1、甲乙双方议定：月2、甲方将该房屋移交给乙方前，全部该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业治理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由担当。3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时商定的房屋原状。五、违约责任1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方缘由，延误办理时间的，由延误方负责。2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进展交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必需保证上述电话、地址的真实性。六、免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当违约责任。七、其他商定事宜八、其他1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：年月日房屋买卖贷款合同范本2卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年月为准)，产权人为石奎山，售价为人民币￥20_00元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一详细商定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额)肆万元整。其次条付款方式：(√)全款或(x)贷款(一)全款付款方式的：20_年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写)壹拾捌万元整(含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写)贰万元整。(二)银行按揭贷款方式付款的：_年_月_日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写)_(含定金)，_年_月_日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写)_元整，剩余房款人民币(大写)_元整，乙方向银行公积金治理中心申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身缘由贷款未能获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决：1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方;2、乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担;3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括询问费)由乙方担当。第三条关于对房屋产权过户及物业交割的商定1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金治理中心贷款审批通过后15日内)，过户时所发生的费用由甲方担当，甲方应当帮助协作乙方办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充协议商定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一详细商定的物品)及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、自然气费及其它一切应交的费用。第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务1、甲方保证对其所出售的房屋具有肯定产权，符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，假如和乙方发生产权纠纷，甲方担当全部责任。假如该房屋产权有抵押，甲方必需在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。2、甲