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2024版预售房屋购买合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________
鉴于甲方拥有预售房屋的权利，且乙方有意购买甲方预售的房屋，
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲

方预售房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况
1.2甲方对该房屋拥有合法的预售权利，该房屋不存在任何权属

纠纷、抵押、查封等法律问题。

第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

购买该房屋。
（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在乙方逾期

付款时转为违约金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币

（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及办理手续
3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间

为：____年__月__日。
3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由

乙方承担。

第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，不存在

重大质量问题。
4.2甲方对该房屋提供____年质保期，自房屋交付之日起计算。

在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第五条违约责任
5.1乙方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金为逾期付款金

额的__%。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购

房款的__%。
5.3双方因违反本合同导致合同解除的，应按照实际损失承担赔

偿责任。

第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋预售许可证及相关证明文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.附加条款一：房屋交付时间及条件
说明：根据实际情况，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给
乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承

担相应的违约责任。
条款内容：甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交
付时间为：____年__月__日。如因特殊情况导致甲方无法按时交付房

屋，甲方应提前__天通知乙方，并承担违约责任。

2.附加条款二：房屋质量保障
说明：为确保乙方购买的房屋质量，甲方应对房屋质量进行承诺，

并在质保期内承担维修或更换的责任。
条款内容：甲方保证该房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，
不存在重大质量问题。甲方对该房屋提供____年质保期，自房屋交付
之日起计算。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更

换。

3.附加条款三：产权转移登记协助
说明：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方

顺利取得房屋所有权。
条款内容：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关
费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续未能顺

利完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时

1.附加条款四：分期付款及利息
说明：为确保乙方购买房屋的财务安排更加灵活，甲方同意接受

乙方分期支付购房款，并约定相应的利息。
（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在乙方逾期

付款时转为违约金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币
（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方逾期支付，应支付

逾期付款金额的__%作为利息。

2.附加条款五：房屋交付及验收
说明：为确保乙方对购买的房屋满意，乙方有权