中国高房价影响研究.doc

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HYPERLINK\l_Toc13599摘要 2
HYPERLINK\l_Toc12108关键字 2
HYPERLINK\l_Toc12108Abstract 2
HYPERLINK\l_Toc12108Keywords 2
TOC\o"1-3"\h\u
HYPERLINK\l_Toc14101研究现状与方法 PAGEREF_Toc14102
HYPERLINK\l_Toc20291.1我国目前关于高房价对经济发展影响的研究 PAGEREF_Toc20292
HYPERLINK\l_Toc308831.2研究的方法 PAGEREF_Toc308833
HYPERLINK\l_Toc158221.2.2数据分析法 PAGEREF_Toc158223
HYPERLINK\l_Toc273482高房价的成因 PAGEREF_Toc273483
HYPERLINK\l_Toc263342.1房地产市场的供给小于需求是其根本原因 PAGEREF_Toc263343
HYPERLINK\l_Toc162182.1.1土地的有限性。 PAGEREF_Toc162183
HYPERLINK\l_Toc36572.1.2中国城市化进程的加快。 PAGEREF_Toc36573
HYPERLINK\l_Toc76222.2当前我国相关法律制度是高房价的制度原因 PAGEREF_Toc76223
HYPERLINK\l_Toc107892.2.1土地制度的影响。 PAGEREF_Toc107893
HYPERLINK\l_Toc13932.2.2我国当前住房供应制度的影响。 PAGEREF_Toc13933
HYPERLINK\l_Toc80642．3宽松货币政策的实施是高房价的直接原因。 PAGEREF_Toc80644
HYPERLINK\l_Toc15143高房价对我国经济社会的影响 PAGEREF_Toc15144
HYPERLINK\l_Toc193533.1高房价对在改革开放过程中深入实施扩大内需战略的影响 PAGEREF_Toc193534
HYPERLINK\l_Toc29953．1．1高房价对消费的影响 PAGEREF_Toc29954
HYPERLINK\l_Toc256383.2高房价对投资的影响 PAGEREF_Toc256385
HYPERLINK\l_Toc276443.3高房价对我国产业结构的影响 PAGEREF_Toc276446
HYPERLINK\l_Toc201233.4高房价对城市竞争力的影响 PAGEREF_Toc201237
HYPERLINK\l_Toc284893.4.1过高的商务成本削弱城市竞争力 PAGEREF_Toc284897
HYPERLINK\l_Toc201693.4.2人力资本集聚影响城市竞争力 PAGEREF_Toc201698
HYPERLINK\l_Toc230714结论 PAGEREF_Toc230718
HYPERLINK\l_Toc12108致谢 PAGEREF_Toc121088
HYPERLINK\l_Toc11302参考文献： PAGEREF_Toc113028


中国高房价影响研究
工商管理专业学生牛宗栋
指导教师朱世香
摘要：自上世纪90年代末以来，我国房地产投资额和增加值的平均增长率达到15%以上，高于国民经济的平均增长率。近十几年，我国国内生产总值每年增加8至11个百分点，其中便有1到2个百分点源自房地产业建设，房地产业成为GDP增长的直接推动力。但是，过高房价已对我国经济造成负面影响。利用相关的经济学原理对我国高房价的成因及其对我国经济社会的影响进行了研究，必须坚持房地产调控不动摇，使房价回归到合理的水平，促进房地产业持续健康发展。
关键词：高房价影响内需产业结构城市竞争力消费

TheImpactoftheHousingPricingHikeuponChina
businessadministrationNameNiuZongdong
TutorZhuShixiang
Abstract：Sincethelate1990s,theaveragegrowthrateofChina'srealestateinvestmentandtheaddedvaluehavebeenmorethan15percent,whichishigherthant