北京市既有建筑节能改造评估导则.doc

北京市既有建筑节能改造评估导则

北京市建设委员会

前言
本导则是根据北京市建设委员会的要求，由北京市建筑技术发展有限责任公司会同有关单位共同编制。
在编制过程中，编制组进行了深入广泛的调查研究，认真总结和吸收了本市既有建筑节能改造的成果和经验，以北京市现行《公共建筑节能设计标准（北京地区）》（DBJ01-621-2005）和《居住建筑节能设计标准（北京地区）》（DBJ11-602-2006）等相关标准为依据，结合北京市既有建筑节能工作的现状和特点，通过反复讨论、修改，最终定稿。
本导则对申报北京市既有非节能建筑节能改造专项资金项目的评估做了基本规定。主要内容：1.总则；2.术语；3.一般规定；4.评估的必要条件；5.评估程序；6.评估标准；7.评估方法；8.评估报告；9.附录。
本导则由北京市建设委员会负责管理，北京市建筑技术发展有限责任公司负责具体技术内容的解释。
本导则主要编制单位：北京建筑技术发展有限责任公司
北京建筑工程学院
本导则主要起草人：郑学忠、罗淑湘、高岩、王庆生、李德英、冯蕾、
谢琳娜、李俊领、许威

目录

HYPERLINK\l"_Toc198378707"1总则...1
HYPERLINK\l"_Toc198378708"2术语...2
HYPERLINK\l"_Toc198378709"3一般规定...4
HYPERLINK\l"_Toc198378710"4评估的必要条件...6
HYPERLINK\l"_Toc198378711"5评估程序...8
HYPERLINK\l"_Toc198378712"6评估标准...8
HYPERLINK\l"_Toc198378713"7评估方法...9
HYPERLINK\l"_Toc198378714"8评估报告...10
HYPERLINK\l"_Toc198378715"9附录...12
HYPERLINK\l"_Toc198378716"附录1既有居住建筑节能改造评估报告...12
HYPERLINK\l"_Toc198378717"附录2既有公共建筑节能改造评估报告...16
HYPERLINK\l"_Toc198378718"附录3既有居住建筑节能改造技术指标...20
HYPERLINK\l"_Toc198378719"附录4既有公共建筑节能改造技术指标...25
HYPERLINK\l"_Toc198378720"附录5关于项目可否免于评估的基本规定...31

1总则
1.0.1为建设资源节约型和环境友好型社会，推进北京市既有非节能建筑节能改造，加强既有非节能建筑节能改造管理，制定本导则。
1.0.2本导则适用于在本市行政区域里，纳入城镇整体规划范围内并申报北京市既有非节能建筑节能改造专项资金（以下简称专项资金）的节能改造项目的评估。未申请专项资金的既有建筑节能改造项目可参照执行。
1.0.3既有非节能建筑节能改造评估除应遵守本导则外，尚应遵循和参照国家及本市有关政策和标准。
1.0.4本导则制定依据：
《既有居住建筑节能改造技术规程》(DB11/381-2006)
《公共建筑节能设计标准（北京地区）》(DBJ01-621-2005)
《居住建筑节能设计标准（北京地区）》(DBJ11-602-2006)
《民用建筑节能设计标准》（JGJ26－86）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
1.0.5凡申报北京市既有非节能建筑节能改造专项资金的节能改造项目，其评估机构的评估结论及建议等应作为项目实施、验收的依据之一。
1.0.6凡涉及影响建筑结构安全性的改造，其安全性的评估不属于本导则评估范围，其安全性由有资质的单位评估和鉴定，并报相应建设行政主管部门审批。审批后方可申请北京市既有建筑节能改造专项资金并依据本导则进行相应评估。

2术语
2.0.1既有非节能建筑
本导则中既有非节能建筑（以下简称既有建筑）是指在本市城镇总体规划范围内，没有按照建筑建造当期有关设计、施工和验收标准进行设计、施工的民用建筑，以及1986年以前建造的未达到《民用建筑节能设计标准》（JGJ26－86）要求的民用建筑。
2.0.2既有建筑节能改造评估
对既有建筑物节能改造的必要性和可行性（可行性主要包括节能技术与措施的合理性、节能改造的经济性、改造预期效果及改造方案的组织与实施等）进行综合评价，并出具评估报告，为是否支持节能改造提供依据。
2.0.3公共建筑
指办公建筑（如写字楼、国家机关办公建筑等）、商业建筑（如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯