别墅洋房水电安装工程施工劳务分包合同.doc

水电安装工程施工分包合同
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

分包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
甲方同意由乙方承包长沙振业城一期水电安装工程的施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵守。
工程名称：长沙振业城一期
工程地点：长沙岳麓区龙王港路以北
承包范围及工作内容：长沙振业城一期二十六栋别墅和四栋多层洋房电气安装工程、给排水工程、弱电预埋及其它零星安装工程，具体详见施工图纸、甲方与业主签订的施工总承包合同中的关于安装工程的工作内容。
四、承包方式和范围
4.1承包方式：
本分包工程采取乙方包工、包料、包机械、包安装调试、包工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包验收合格、包材料损耗、包工伤保险而甲方向乙方收取一定管理费的承包方式。
分包工程建筑总面积约8万平方米。其中，别墅安装工程按结算造价收取12%的管理费（不含税）；多层洋房安装工程按结算造价收取18%的管理费（不含税）。
质量标准和工期要求以甲方规定为准。
4.2承包范围和内容
承包范围和内容以甲方和业主签订的总承包合同中安装工程内容和安装工程施工图纸为准，内容包括但不限于以下内容：
（1）强电工程
包括安装施工图纸范围内的全部工程内容，但以下工程项目除外：
A、低压配电柜以前及住宅户内用电表箱以前安装工程；
B、电梯、空调冷水机组、消防风机、消防水泵、景观总配电箱等设备从设备动力配电箱或控制箱出现段以后安装工程；
C、业主指定分包工程的系统穿线及安装；
D、消防系统的预埋预留。
（2）冷水给水工程
洋房计至室外总阀出水端，别墅计至建筑外墙1.5m处。
（3）热水工程
（4）雨、污水工程（含室内、室外，室外计至市政管网接口），空调冷凝水管
（5）弱电预埋
（6）公共项
A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输（包括水平运输、二次运输）；
B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工；
C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板空洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担；管道封堵由土建完成。
D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；
E、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用）；
F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；
G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等；
H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担；
I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。
五、承包单价及结算方式：
1、承包单价：
A、该承包单价按建筑面积以平方单价劳务包干，该单价的组成包括合同第四条相应内容；
B、综合单价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元/m2，该单价为含税单价；
C、增加工程及合同外签证部分按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年定额标准抽取工日及计算人工单价，价差按长沙市同期价格文件及相关规定调整；机械费按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年定额抽取，套相应单价（若有价差按同期价格文件及相关规定调整）乘以85%，利润按人工费的15%计取，其它费用不计。
D、无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元/工日，普通工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元/工日（若该项内容可按工程量签证而转签杂工的不予计取）。
2、工程造价暂定为：
结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。
3、付款及结算方式：
3.1付款及结算方式等同于甲方与业主签订的总承包合同中“付款及结算方式”相关条款。
3.2结算需要提供资料：
3.2.1工程验收单
3.2.2工程结算