报建办事流程.doc

办事流程图（见附图）

办理条件和时间
1、办理建设项目选址意见书
（10、必备资料：关批准文件（项目可行性研究报告、市委市政府有关会议纪要或领导批示）；选址申请报告。
（2）、审查内容：审核项目性质；审查项目用地性质；联合现场踏勘；初步提出选址意见（包括项目用地性质、规模、环境评估等）；提出与总体规划、控规、详规的衔接意见；提出用地平面规划设计要点。
(3）、办理时限：自受理之日起7个工作日完成。
（4）、责任单位：规划编制科。
2、办理建设用地规划许可证
(1)、必备资料：选址意见书；通过选址审定的用地范围；用地申请报告；计委批文；规划总平面图；规划说明书。
（2）、审查内容：审查选址意见书；审查规划总平面图是否符合选址确定的规划要点，是否符合法规和技术规程关于平面布局、工程布局、市政设施、控制指标等方面的规定。
（3）、办理时限：自受理之日起7个工作日办妥。
（4）、责任单位：规划编制科。
3、办理建设工程规划许可证
（1）预审受理阶段
1)、必备资料：建设用地规划许可证；已审批的平面规划总图；计委批文；申请建房报告；土地使用证；土地清查证明；有关部门及四邻意见；旧房产权证（属旧房改建的）；建筑设计要求通知书（或规划设计说明书）；两套以上的建筑设计方案。
2）、审查内容：建筑设计方案是否符合建筑设计要求通知书（或规划设计说明书）上规定的内容。
3）、办理时限：自受理之日起5个工作日完成。
4）、责任单位：规划管理科。
（2）初步设计方案审批阶段
由规划管理科将预审后的资料上报规划初审小组会审，5个工作日内会审完毕。
（3）发放建设工程规划审批单阶段
1）、必备资料：两套以上的建筑施工设计图；配套费交费发票。
2）、审查内容：建筑施工图是否与已审批的建筑设计方案相符合。
3）、办理时限：接件后3个工作日内完成。
4)、责任单位：规划管理科、城建科。
（4）发放建设工程规划许可证代用证阶段
1)、必备资料：建设工程规划审批单；施工许可证；城建档案保证责任书；定点标桩验线测量单。
2）、审查内容：资料是否齐全。
3）、办理时限：资料齐全1个工作日完成。
4）、责任科室：城建科。
（5）发放建设工程规划许可证（正证）阶段
1）、必备资料：建设工程许可证代用证；规划建设综合验收合格单。
2）、审查内容：资料是否合格齐全。
3）、办理时限：资料合格齐全1个工作日内完成。
4）、责任科室：城建科。
4、施工图审查
（1）、策性审查阶段
1）、必备资料：建设工程规划审批单；规划初审小组审批要点；地质勘察合同书；地质勘察成果报告书；施工图设计合同书；勘察及设计资质证书；正式施工图一套；结构计算书；建设总平面图。
2）、审查内容：以上资料是否符合国家有关法律法规和政策。
3)、审查时限：受理后1天完成。
4）、责任科室：科技设计科。
（2)技术性审查阶段
1)、必备资料：委托技术审查通知书；全套施工图；结构计算书；工程勘探成果文件；规划初审小组审批要点；建设工程规划审批单。
2)、审查内容：设计成果是否符合技术规范和要求。
3)、办理时限：接件后造价500万元以下的5个工作日完成；造价500万元—1000万元的7个工作日完成；造价1000万元以上的12个工作日完成。
4)、责任单位：图审中心。
5、办理质监手续
(1)、必备资料：规划审批单；施工、监理中标通知书；施工监理合同；施工、监理单位资质证书；施工企业质量保证体系审查表；工程地质勘察报告；施工图设计文件；施工图审查意见；项目法人、项目总监、项目经理、施工员、质检员、资料员等专业技术人员资质证书；施工组织设计（施工方案）；质监手续交费单。
(2)、审查内容：资料是否合格齐全。
(3)、办理时限：资料合格齐全1个工作日内完成。
(4)、责任单位：质监站。
6、办理安监手续
(1)、必备资料：施工合同；施工组织设计；项目管理人员证件；施工企业安全保障体系审查表；意外伤害保险手续；安监服务费交费清单；
(2)、审查内容：①施工合同安全保证条款是否规范以及是否具备完整的安全保障体系；②施工组织设计是否合理；③项目管理人员及专业技术人员证件是否真实合格；④意外伤害保险手续是否已办理；⑤是否已交安监服务费。
(3)、办理时限：资料合格齐全1个工作日完成。
(4)、责任科室：安全生产科。
7、办理施工许可证
(1)、必备资料：中标通知书；质监、安监手续；监理合同；劳保基金发票；项目经理及“五大员”资质证书原件；施工许可证发放申请表（不符合招标条件的私人自建房可不交中标通知书和监理合同，但必须交规划审批单）。
(2)、审查内容：资料是否合格齐全。
(3）、办理时限：资料合格齐全1个工作日完成。
（4）、责任科室：建筑业管理科。