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工程项目建设管理流程图

项目建议书

建设必要性分析、建设规模、规模分析

（使用单位）

申请用地

计划立项

项目建议书评估

（国土局）
（发展计划局）
申请规划要点

（规划局）
征地

建筑功能调研

签定土地合同

（使用单位）
（国土局）
项目效益研究

可行性研究

拆迁

（使用单位）
项目可行性评估

（建设单位）
方案设计招标
（发展计划局）
（规划局或
政府采购中心）
初步设计

地质勘探
消防报建

（消防局）（勘探公司）（勘探公司）

委托设计
环境评估

（环保局）（设计公司）
扩大初步设计

消防报建
国土报建

（国土局）（消防局）

编制项目总概算

人防报建

(人防办)

国土报建

人大审议批准

概算审计
（国土局）
（发展计划局）

下达投资计划

设计报建

（规划局）（发展计划局）

施工图纸设计

消防报建

（消防局）
国土报建

审定标底
监察监督
（国土局）

施工招标和监理招标
（审计局）监
重新招标
招标备案
（市建设工程
交易服务中心）交易不成功察
（建设局）
招标交易
合同备案
成局
（建设局）功
开工许可申请
（市交易中心）

建设监理
履约、支付担保
（建设单位
施工单位）（建设局）（监理单位）
参与管理

工程款支付监督

施工过程
设备、材料和服务采购
（财政局）（使用单位）
质量管理

中间审计
（质监部门）
安全管理
（审计局）（政府采购中心）
（安监部门）
审计管理

竣工验收
竣工验收备案
（审计局）
（建设局）

物业移交

（物业办）
交付使用

接收

（使用单位）
结算、财务决算审计
工程决算

（审计局）

福田区建筑工务局
二○○七年七月