2024年恒大房屋买卖合同书样本.pdf

2024年恒大房屋买卖合同书样本
甲方(卖方)：_____

身份证号：_____

乙方(买方)：_____

身份证号：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有

的房产，建筑面积为____平方米。(土地房屋权证第____号)。

第二条上述房产的交易价格为人民币____元/平方米，总价人民

币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以按揭方式付款，并约定

自乙方完成产权登记，取得产权当日支付首付款人民币____拾____万

____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民

币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。如银行

实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将差额一并

支付给甲方。

第四条甲方义务

4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用。甲方

不能按期交房的，乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。

4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记

手续。包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买卖发票，协调相关

部门更改备案合同，协助乙方在房屋产权登记部门登记等。甲方不积

极协助的除承担相应的违约责任外，乙方有权单方立即解除合同或要

求甲方履行义务。

4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的

房屋。如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的，乙方有权立

即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。如双方协商以二手房买卖

方式办理房屋产权登记，则由此产生的一切税费和费用均由甲方承

担。

第五条乙方义务

乙方应按照本协议的约定按时足额付款。乙方未按时付款的，对

逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息，利息总额最高不超过

逾期未付款金额的百分之三。

第六条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税金由____方承担，

产权过户手续费、佣金等由____方承担、公证费由____方承担。

第七条违约责任

违约责任的范围包括但不限于违约金____元，违约方给守约方造

成的实际经济损失，守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交

通费等。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公

证。

第九条本协议自双方签字之日起成立并生效。本合同一式份。甲

方___份，乙方___份，公证机关份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可协商解决。协商不成的，任意一方可向区人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

2024年恒大房屋买卖合同书样本（二）
甲方(出卖人)：_____身份证号码：_____

乙方(买受人)：_____身份证号码：_____

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

守信的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积____平方米;套内建筑面积____平方米，公

共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为___________________________;

(三)房屋平面图见房产证;

(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫

生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的

价款中，不再另行支付价款。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币____元整;房价款的支付方式

为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于____年____月____日交付该房屋;甲方应