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写字楼买卖协议书

随着社会一步步向前发展，很多地方都会使用到协议，签订了协议就有了法律依靠。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的写字楼买卖协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。出卖人：____________营业执照号码：_______法定代表人：____________注册地址：_________买受人：____________营业执照号码：_______法定代表人：____________注册地址：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条房屋信息1.________年____月____日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建设项目达成联建协议，协议约定，西脉公司以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字(__________)___号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建设用地，出卖人负责项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋所有权(详见《西脉大厦联合建设协议》第___条)，出卖人对该部分房屋拥有独立的处置权。1.2土地使用权编号为兰国用(________)字第_________号，土地面积为___________平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至________年____月____日。1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建设______________项目(以下简称西脉大厦)。建设工程规划许可证号____________，施工许可证第二条房屋基本情况2.1该房屋属结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积_____________平方米。2.2买受人所购房屋房间位置：___________。(详见房屋平面图)2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约____________平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。第三条计价方式3.1出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米___________元，共计约___________平方米，总价：____________元整，大写：______________。第四条面积确认4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。第五条面积差异处理5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。第六条付款方式及期限买受人按下列第6.2种方式按期付款：6.1一次性付款买受人在________年____月____日前付清全部房款人民币__元，大写__元。6.2分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行，帐户名称：__________________，帐号：_____________，开户行：____________。(1)买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款___________，计人民币__________元。(2)该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款___________整，计人民币_________元。(3)该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款___________整，计人民币_________元。第七条买受人逾期付款的违约责任7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。(3)逾期超过____日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。第八条交付8.1西脉大厦预计于________年____月____日前竣工，竣工后____日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收