前期配套部岗位职责.doc

淮南民生置业有限公司（通知）
淮民生字（2007）第013号签发人：王亮
关于编制部门职责及岗位职责的通知
各职能部门（室）、专业公司：
为落实公司组织架构调整，明确各部门职能，提高公司结构的合理性，达到公司与员工的共同发展及目标的实现，公司决定开展职位评估及等级确定。目的：为公司招聘、配置、选拔、提升等人力资源管理活动提供及时、可靠的依据；制定合理的员工培训、发展规划；制定考核标准及文案，科学开展业绩考核工作；设计公平合理的薪酬福利及奖惩制度方案，为员工提供科学的职业生涯发展咨询。
公司要求各部门相关负责人负责协调编制本部门及所属岗位的职责说明书，7月31日前完成编制，上交人力资源部。具体编制格式请参阅附件。
特此通知。
附件：《部门职责及职位说明书格式》
《职位说明书编写指南》

淮南民生置业有限公司
二00七年七月十九日
抄送：民生集团
淮南民生置业有限公司办公室印发2007年07月19日
校对：侯文伟打印：王平萍

部门职责说明书
部门名称：前期配套部编制日期：2007年7月30日外部工作关系：
政府各相关职能部门
工作关系内部工作关系：
公司各部门
部门分管领导

部门基本职能1、根据公司总体目标和阶段性目标，制定本部门目标、计划、措施，保证计划落实。
2、协调开发前期相关管理部门，协调公司内部各部门间工作关系，保证项目开发过程顺利进行。
3、对项目进展实施有效监控管理，组织对项目进展进行调研、论证及有关手续办理，并与相关单位谈判签约，确保公司投资权益。
4、组织有关人员分析技术措施及各类房地产信息，提出可行性报告，为公司总体目标实现提供决策建议。
5、处理公司交于的其他事宜。组织及人员结构图部门具体职责描述1、负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程中的各项手续的办理2、负责对项目开发过程相关的供应商进行评价、选择、监控与质量验收3、市场调查、分析、定位以及产品研发4、数据收集、政策研究分析即将或可能出台的相关政策，研案并提出合理利用政策机会的可能，以及风险和规避方法5、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果6、公共关系、人脉资源的建立与维护7、完成相关工作的后评价8、参与相关部门的策划、论证、协调会

职位说明书

基本信息职位名称：前期配套部经理职位编号：所属部门：编制日期：2007年7月30日外部工作关系：
政府各相关职能部门
工作关系内部工作关系：
公司各部门
直接领导

职位目的主要职责工作描述负责程度
全权、负责承办、报审工作标准（1）遵守国家制定的法律、法规，严格按照法律、法规规定的程序办事。（2）组织、协调具体项目前期各项报建审批工作并快速、及时地办理好项目前期各项手续。（3）依据项目总体规划，负责做好同各相关职能部门的组织、沟通、协调工作，与其建立并维护良好的社会关系，为项目的发展争取最优的指标。（4）收集国家新近发布的有关房地产业的政策，分析即将或可能出台的相关政策，研案并提出合理利用政策机会的可能，以及风险和规避方法。（5）根据公司总体发展目标和计划，制定本部门工作目标、计划、工作内容及进度并贯彻实施。（6）制定、完善、审核本部门的规章制度，领导、规范、考核直接下级的工作。（7）当好领导参谋、对公司重大决策、计划、目标的制定，提供必要的依据，发表不同的观点。（8）对公司运行及项目实施过程中出现的各种问题提出相应的对策、意见。（9）努力提高自身能力及业务水平，做好对下属的培养工作。权限工作权限：
费用权限：
人事权限：任职资格内容必备条件期望条件学历、专业要求工作经验要求专业资格要求能力、素质要求工作环境工作地点：
工作时间：按照规定工作时间出勤。

职位说明书

基本信息职位名称：前期配套员职位编号：所属部门：编制日期：2007年7月30日外部工作关系：
政府各相关职能部门
工作关系内部工作关系：
公司各部门
直接领导

职位目的主要职责工作描述负责程度
全权、负责承办、报审工作标准1、积极协助部门经理做好公内部及外联的各项辅助工作。2、负责项目报建资料收集、整理。3、与政府各职能部门建立良好的工作关系并维持友好联系。4、认真完成本部门文件资料的打印、归档、分类及保管，并做好日常工作记录。5、积极配合支持公司内其他工作；认真完成领导交办的其他任务。6、严格遵守公司各项规章制度、认真负责、爱岗敬业，不断提高自身素质及工作能力适应岗位要求。权限工作权限：
费用权限：
人事权限：任职资格内容必备条件期望条件学历、专业要求工作经验要求专业资格要求能力、素质要求工作环境工作地点：
工作时间：按照规定工作时间出勤。