最新赣县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【典型题】.docx

最新赣县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【典型题】

第一部分单选题(50题)

1、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

【答案】：B
2、下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

【答案】：C
3、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A.协议解除承包合同
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】：A
4、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】：B
5、（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁

【答案】：A
6、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级

【答案】：B
7、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发

【答案】：A
8、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》

【答案】：C
9、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变

【答案】：A
10、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业

【答案】：B
11、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A.1982年《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》

【答案】：A
12、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同有效，房屋所有权已转移
C.买卖合同无效，房屋所有权已转移
D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

【答案】：B
13、下列叙述有误的一项是（）。
A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价

【答案】：D
14、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议

【答案】：D
15、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定，需要重新界定
D.归农民个人所有

【答案】：B
16、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有
B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权

【答案】：C
17、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B.国家土地所有权存在多个代表
C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

【答案】：B
18、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包

【答案】：D
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