最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库含答案【轻巧夺冠】.docx

最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库含答案【轻巧夺冠】

第一部分单选题(50题)

1、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C.改组或改造为国有独资公司
D.改组或改造为有限责任公司

【答案】：D
2、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A.确定属于国家土地所有权的客体
B.确定属于集体土地所有权的主体
C.确定属于集体土地所有权的客体
D.确定属于国家土地所有权的主体

【答案】：D
3、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】：B
4、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押

【答案】：C
5、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A.国家
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人

【答案】：B
6、国家所有的土地由（）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局

【答案】：A
7、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】：B
8、集体土地使用权是（）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.财产权

【答案】：C
9、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼

【答案】：C
10、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A.一至三倍
B.四至六倍
C.六至十倍
D.十倍以上

【答案】：B
11、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》

【答案】：B
12、（）指对土地事实上的管领。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

【答案】：A
13、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

【答案】：B
14、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A.协议解除承包合同
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】：A
15、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股

【答案】：C
16、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】：B
17、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定

【答案】：A
18、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理

【答案】：D
19、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A.村民委员会
B.村农民集体
C.乡政府
D.国家

【答案】：B
20、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A.五
B.十
C