最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（精练）.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（精练）

第一部分单选题(50题)

1、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】：A
2、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

【答案】：A
3、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A.处分仅指事实变化行为
B.处分仅指法律变化行为
C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

【答案】：C
4、土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同登记
B.土地承包经营权合同生效
C.土地承包经营权合同成立
D.有关主管部门批准

【答案】：B
5、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A.无效
B.可撤销
C.效力待定
D.有效

【答案】：A
6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区

【答案】：A
7、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】：A
8、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满

【答案】：D
9、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】：B
10、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A.短期用地；临时用地
B.中期用地；临时用地
C.短期用地；中期用地
D.短期用地；长期用地

【答案】：A
11、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4

【答案】：C
12、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

【答案】：C
13、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】：A
14、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A.民事诉讼
B.行政诉讼
C.侵权诉讼
D.违约诉讼

【答案】：B
15、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的

【答案】：D
16、没收的对象为（）。
A.地主及官僚资本的土地
B.集体的土地
C.个人的土地
D.农民的土地

【答案】：A
17、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义

【答案】：B
18、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

【答案】：D
19、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.国务院
D.省国土资源管理部门

【答案】：A
20、下列权利中不属于用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.抵押权
C.建设用地使用权
D.地役权

【答案】：B
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