最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附答案【培优A卷】.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附答案【培优A卷】

第一部分单选题(50题)

1、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①

【答案】：B
2、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】：B
3、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.土地使用者
B.土地转让者
C.农村集体经济组织
D.国家

【答案】：D
4、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权

【答案】：B
5、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.三十

【答案】：D
6、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A.二
B.三
C.五
D.六

【答案】：B
7、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A.集体
B.国家
C.生产队
D.重新办理征收手续后，归国家所有

【答案】：B
8、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A.土地交易税
B.土地收益金
C.土地出让金
D.所有租金

【答案】：B
9、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A.国有土地使用权证；国有土地使用权证
B.土地所有权证；土地所有权证
C.国有土地使用权证；土地所有权证
D.土地所有权证；国有土地使用权证

【答案】：C
10、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

【答案】：B
11、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议

【答案】：D
12、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】：B
13、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民

【答案】：A
14、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】：C
15、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

【答案】：D
16、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同

【答案】：A
17、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》

【答案】：A
18、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日

【答案】：C
19、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A.应当办理登记
B.可以办理登记
C.无需办理登记
D.是否办理登记由承租人