最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附参考答案【培优A卷】.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附参考答案【培优A卷】

第一部分单选题(50题)

1、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.5
B.10
C.15
D.30

【答案】：C
2、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权

【答案】：D
3、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年

【答案】：A
4、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业

【答案】：B
5、征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同

【答案】：C
6、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A.抵押权是物权，故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制

【答案】：B
7、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.既可能是国家也可能是集体

【答案】：A
8、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门

【答案】：B
9、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：A
10、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会

【答案】：B
11、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B.军队与地方单位之间土地权属争议
C.涉及铁路部门的土地权属争议
D.涉及邮政部门的土地权属争议

【答案】：D
12、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府

【答案】：A
13、下列（）不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权

【答案】：A
14、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴

【答案】：B
15、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权

【答案】：A
16、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效

【答案】：C
17、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A.强制性
B.行政性
C.固定性
D.法定性和权威性

【答案】：D
18、宅基地使用权的取得具有（）。
A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性

【答案】：D
19、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人

【答案】：D
20、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值

【答案】：A
21、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

【答案】：B
22、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B.土