最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【培优B卷】.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【培优B卷】

第一部分单选题(50题)

1、集体土地所有权主体是（）。
A.农民集体
B.农村集体经济组织
C.村委会
D.村民小组

【答案】：A
2、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权

【答案】：B
3、集体土地所有权的主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】：C
4、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制

【答案】：D
5、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A.国务院
B.省、自治区、直辖市人民政府
C.县人民政府
D.国土资源部

【答案】：A
6、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分

【答案】：B
7、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】：B
8、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A.调解达成协议的，应制作调解书
B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D.调解书一旦达成不能反悔

【答案】：A
9、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】：B
10、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】：B
11、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A.物权
B.财产权
C.所有权
D.土地产权

【答案】：D
12、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A.国家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.国务院

【答案】：A
13、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押

【答案】：B
14、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府
B.自治区政府
C.直辖市政府
D.国务院

【答案】：D
15、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有

【答案】：D
16、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》

【答案】：C
17、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】：B
18、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变

【答案】：C
19、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管