最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品（巩固）.docx

最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品（巩固）

第一部分单选题(50题)

1、回归后，香港的土地属于（）所有。
A.香港政府
B.国家
C.个人
D.英王

【答案】：B
2、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分

【答案】：B
3、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年

【答案】：C
4、宅基地使用权的权利主体是（）。
A.自然人
B.集体经济组织成员
C.事业单位
D.城镇人员

【答案】：B
5、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A.可以
B.不能
C.经过批准可以
D.根据双方约定确定是否可以

【答案】：B
6、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

【答案】：D
7、实行井田制的朝代是（）。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝

【答案】：C
8、确定土地的权利是指（）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】：C
9、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A.土地确权
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议

【答案】：A
10、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A.农作物部分的抵押无效
B.土地使用权部分的抵押无效
C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

【答案】：B
11、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C.如果要改变用途，则要办理审批手续
D.抵押权人直接获得该土地使用权

【答案】：D
12、在我国，对土地实行（）。
A.公有制
B.私有制
C.个人公有制
D.国家私有制

【答案】：A
13、土地登记的权属种类不包括（）。
A.国有土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体建设用地使用权
D.宅基地使用权

【答案】：B
14、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

【答案】：A
15、我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地使用权
D.土地租赁权

【答案】：C
16、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A.公示
B.公告
C.展示
D.交付

【答案】：A
17、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日

【答案】：C
18、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式

【答案】：C
19、下列土地权利中，（）不得抵押。
A.所有权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权

【答案】：A
20、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A.收益权是所有权四项权能之一种
B.收益权是一项独立的权能
C.收益权是一项附属的权能
D.收取地租的权利属于收益权

【答案】：C
21、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】：B
22、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管