最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【培优A卷】.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【培优A卷】

第一部分单选题(50题)

1、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府

【答案】：D
2、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所

【答案】：A
3、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权

【答案】：B
4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.国务院
D.省国土资源管理部门

【答案】：A
5、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

【答案】：D
6、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A.主要用于公共目的
B.由土地局代表国家行使所有权
C.包括尚未开发利用的土地
D.一般是正在使用的土地

【答案】：A
7、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业

【答案】：C
8、《土地改革法》建立的是（）。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制

【答案】：B
9、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府

【答案】：B
10、土地上下空间的所有权归属（）。
A.国家所有
B.集体所有
C.个人所有
D.国家和集体所有

【答案】：D
11、下列各项中可以设定质权的是（）。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑

【答案】：D
12、下列关于没收的说法，正确的是（）。
A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

【答案】：D
13、土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A.唐代
B.宋代
C.明清
D.清末

【答案】：C
14、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】：C
15、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A.要求抵押人停止其行为
B.要求恢复抵押财产的价值
C.要求提供与减少的价值相应的担保
D.要求债务人提前清偿债务

【答案】：D
16、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A.该质权自办理质押登记手续时生效
B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意

【答案】：A
17、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

【答案】：A
18、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C.美国有关空间权制度的成文法相当发达
D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念

【答案】：D
19、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A.国家集体优先
B.个人优先
C.后者优先
D.前者优先

【答案】：C
20、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A.任何单