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装修合同尾款

篇一：装修时该怎样预留尾款
装修时该怎样预留尾款
装修投诉率一直居高不下，不少业主对装修质量都心存
疑虑，在这里告诉各位业主朋友：家装是必须留尾款的，这
是最有效的自我保护。因为业主对装修一般来说都不是很懂，
装修完成后的验收也仅仅是走个过场，想要发现家装的问题，
最好的办法就是在入住以后看实际使用情况。在正常的情况
下，入住一个月就能发现所有的问题，如果一个月没有出问
题，那么基本上不会有什么问题了。那么预留尾款该注意些
什么呢？
第一，尾款预留多少比较合理？
一般来说尾款留10%是比较合理的，可以说10%的尾款
是装修方的纯利润，把纯利润的一部分作为尾款也不会影响
装修方的正常运转。如果预留的过多，可能需要装修方为你

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垫资装修，这样对装修方不公平；如果预留过少，与装修方
不能造成压力。所以10%是双方都可以接受的条件。
第二，需留意家装公司留假尾款
部分家装公司会针对需要留尾款的业主提高合同价格，
把提高的部分作为尾款，一旦装修出现问题他们就会放弃尾
款，如果没有问题，尾款就成为了意外的收入。业主想要搞
清楚家装公司留的是真尾款还是假尾款的有效的方法是，在
谈的时候先不要提尾款的事，等预算全部谈好并确定下来，
准备签合同的时候提预留尾款，不要给对方任何加预算的机
会。如果这样谈下来，装修公司死活都不同意留尾款，那么
就该考虑换一家装修公司了。
第三，留尾款的时间多长才合适？
留尾款的时间应该是入住一个月的时间，但是装修完成
后房子需要空一段时间，最好是空两个月，再加上一个月的
入住检验时间，那么与装修房应约定竣工
验收后三个月付尾款。
其实预留尾款与否也是一个信任问题，如果你对装修公
司有足够的信任，那么尾款留不留都不是那么重要了。

篇二：装修合同样本

合同编号：

广东省室内装饰装修工程施工合同

甲方（发包人）：

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乙方（承包人）：
甲方（发包人）：法人执照号码：法定代表人：地址：
委托代理人：身份证号：联系电话：
乙方（承包人）：营业执照号码：法定代表人：地址：
委托代理人：身份证号：联系电话：行业准入证号码：工程
设计师：身份证号：施工负责人：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管
理办法》（建设部第110号令）
及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，
双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工
程的有关事宜，达成以下协议：
第一条工程概况
1.1
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程户型（以房管局登记备案为准）：
1.4施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修
工程施工合同施工项目确认
表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程
内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施
工合同工程施工图纸》）。

1.5工程承包方式，经商定采取下列第

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广

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东省室内装饰装修工程
施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《广
东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备
明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包
人）提供其余部分材料（见
附件4、附件5、附件6：《广东省室内装饰装修工程施
工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《广东省室内装饰
装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部
材料（见附件6和附件7）。
1.6工程期限：
开工日期年月日；
竣工日期年月日。
1.7工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大
写：（见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工
程报价单》）。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实
际发生另计。
第二条工程质量标准

2.1本工程质量执行国家标准gb50096－1999《住宅设
计规范》、gb50327－20XX

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《住宅装饰装修工程施工规范》、gb50210－20XX《建筑
装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

2.2装修室内环境污染控制应严格执行gb50325－20XX
《民用建筑工程室内环境污
染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中
打“√”或填写其它标准）：

(1)gb/T18883－20XX《室内空气质量标准》执行；
(2)_____。
第三条甲方责任
3.1本合同签定后
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项
属本工程款的一部分，应一
同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的
材料和施工等费用款项应一同缴
存于以上特约帐户；但若精简工程