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地籍调查规程

TD/T1001-2012《地籍调查规程》

组名：第二组

成员：申江涛王海林

史亚强陶雪梅

刘浩兵霍晓亮

指导教师:田桂娥

1总则

1。1目的和依据：为维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，加强土地管理,建立健
全地籍管理制度，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,特制定本规程。

1。2内容

地籍调查包括权属调查、地籍勘丈。

地籍调查是土地管理的基础工作,分初始地籍调查和变更地籍调查.初始地籍调查在初始土地登记前进
行，变更地籍调查在变更土地登记前进行。

地籍调查要查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，满足土地登记的需要。

1.3调查单元

调查的单元是一宗地。凡被权属界址线所封闭的地块称为一宗地.一个地块内由几个土地使用者共同使
用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。大型企事业单位用地内具有法人资格的独立经济核算单位
用地应独立分宗。

1.4地籍编号

1.4。1地籍编号以行政区为单位，按街道、宗两级编号,对于较大城市可按街道、街坊、宗三级编号。

1。4.2地籍号统一自左到右、自上而下由“1号开”始顺序编号。

1。4。3同一街道、街坊、宗地被两幅以上基本地籍图分割时，应注记同一地籍号。

1.4。4界址点应按街坊或图幅统一编号.

1。5地籍勘丈方法

地籍勘丈在现阶段可根据各地不同情况分别采用：①解析法;②部分解析法；③图解法。

用部分解析法和图解法建立初始地籍后，都要积极创造条件，逐步用解析法进行更新。

1。6基本地籍图及比例尺

基本地籍图包括分幅铅笔原图、着墨二底图。基本地籍图比例尺一般为1∶500或1∶1000.城镇宜采用
1∶500，独立工矿和村庄也可采用1∶2000。

1。7规程适用范围

本规程适用于全国城镇和独立工矿区。原则上也适用于集镇和村庄.
1。8实施单位

开展初始地籍调查的市（县)要成立以主管市（县）长为首的地籍调查、登记领导小组，负责领导地籍
调查、登记工作，处理土地权属和地籍调查、登记中的其他重大问题。

地籍调查、登记的具体工作由市（县）土地（国土)管理局负责组织实施。

1。9地方补充规定

省级土地管理部门必要时可对本规程某些条款作补充规定,报国家土地管理局批准后实
施。

1。10规程解释权

本规程由国家土地管理局负责解释.

2土地分类

2。1分类依据

土地分类以土地用途为主要依据。

2.2分类体系

根据土地用途的差异，城镇土地分为10个一级类，24个二级类。

3初始地籍调查

3.1准备

3.1.1制定计划

地籍调查前必须制定周密计划,包括调查的范围、方法、经费、时间、步骤、人员、组织等。

3。1.2确定范围

在1∶2000？1∶10000(个别地区1∶50000)比例尺的地形图上预先标绘调查范围，其范围应以图上已有
的实地地物为界，整个调查范围的标绘要与土地利用现状调查的范围相互衔接,不重不漏.

3。1.3收集资料

a。经过初审的土地申报材料，现有的地籍资料；

b.控制点资料,已有的大比例尺地形图、航摄资料；

c.土地利用现状调查、非农业建设用地清查资料；
d。房屋普查及工业普查中有关土地的资料；

e.其他有关资料。

3.1。4技术设计

应根据已有资料和实地踏勘的情况进行地籍调查项目技术设计,包括下列内容：

a。调查区的地理位置和用地特点;

b.地籍调查工作程序及组织实施方案;

c.地籍控制网点的布设和施测方法，以及与城镇平面控制总体布局的关系，坐标系统的选择；

d.地籍图的规格、比例尺和分幅方法;

e.选用的地籍勘丈方法;

f.地籍调查成果的质量标准、精度要求和依据。

3.1.5表册及仪器

准备所需表格及簿册，置备地籍调查所需仪器和用品。

3。1.6人员培训

地籍调查人员必须熟悉有关地籍的政策法规和技术规程，明确调查任务，掌握调查方法、要求和操作
要领，确保调查工作质量。

3。2权属调查

3.2.1调查工作图

用已有地籍图或大比例尺地形图复制图做为调查工作图;无上述图件的地区，应按街坊或小区现状绘制
宗地关系位置图，做为调查工作图，避免重漏.

3.2。2划分调查区

根据调查范围，在调查工作图上依行政界或自然界线划分调查区.

3.2。3编制地籍号

依据1.4条规定，调查前逐宗预编地籍号，通过调查正式确定地籍号.

3.2.4指界通知

按调查工作计划，分区分片公告通知或邮送通知单，通知土地使用者按时到场指界。
3。2。5现场调查核实

核实各宗地的土地使用者、地籍号和实际用途等。

3。2.6界址调查

3.2。6。1界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到