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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（新）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依
照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有
一个例外，该例外是（）。
A.土地管理法
B.担保法
C.城市房地产法
D.农村土地承包经营法

【答案】：B

2、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门
管辖的是（）。
A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】：A

3、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组

【答案】：A

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4、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值

【答案】：A

5、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）
。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

【答案】：A

6、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问
题，下列说法不正确的是（）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有
B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权

【答案】：C

7、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、
公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企
业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建
设用地使用权

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C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企
业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】：D

8、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占
用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施
行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权
。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准

【答案】：B

9、征收权属于（）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力

【答案】：D

10、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A.把土地完全排除在民事流转之外
B.扩大土地使用者的权利
C.禁止集体和个人购买国家所有的土地
D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】：B

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11、土地权属争议处理的程序是（）。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

【答案】：B

12、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额
与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A.3
B.5
C.8
D.10

【答案】：B

13、《土地改革法》建立的是（）。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制

【答案】：B

14、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵
押权实现后，该租赁合同（）。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定

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【答案】：A

15、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（
）。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】：B

16、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式
继续使用国有建设用