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2019年中国建筑机械租赁市场分析报告-市场供需现状与发展动向研究(目录).pdf

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2019年中国建筑机械租赁市场分析 报告-市场供需现状与发展动向研究 （目录） 【报告大纲】 一、相关行业定义 建筑机械是工程建设和城乡建设所用机械设备的总称，在中国又称为“建设 机械”、“工程机械”等，它由挖掘机械，铲土运输机械，压实机械，工程起重机 械，桩工机械，路面机械，混凝土机械，混凝土制品机械，钢筋级预应力机 械，装修机械，高空作业机械等多种机械组成。 按中国标准的规定，建筑机械分为以下几种类型 (1)挖掘机械：包括单斗挖掘机、多斗挖掘机、挖掘装载机。 (2)铲土运输机械：推土机、铲运机、翻斗机等。 (3)压实机械：包括压路机、夯实机等。 (4)工程起重机械：包括塔式起重机、履带起重机、施工升降机等。 (5)桩工机械：包括振动桩锤、液压锤、压桩机等。 (6)路面机械：包括沥青洒布机、沥青混凝土摊铺机等。 (7)混凝土机械：包括混凝土搅拌机、混凝土搅拌输送车、混凝土泵等。 (8)混凝土制品机械：包括混凝土砌块成型机、空心板挤压成型机等。 (9)钢筋及预应力机械：包括钢筋强化机械、钢筋成型机械、钢筋连接机械、 钢筋预应力机械等。 (10)装修机械：包括灰浆制备及喷涂机械、涂料喷刷机械、地面修整机械、 装修吊篮、手持机动工具等。 (11)高空作业机械：包括高空作业车、高空作业平台等。 资料来源：互联网 二、行业发展现状 我国的建筑机械租赁起步于上世纪九十年代。近年来，随着企业改制、剥 离步伐的加快，我国建筑机械租赁行业市场上国有、民营、合资、个体建筑机 械生产厂家等多种类型、属性的租赁公司得到快速发展。 从企业的性质来看，民营租赁企业占38.7%，国有租赁企业占33.9%;独立 法人企业占63.1%，非独立法人企业占36.9%。 建筑机械租赁行业市场上企业类型占比情况 数据来源：安全生产监督管理局 从企业规模来看，以50强企业做分析，注册资金1000万以上占72.6%，设 备原值1000万～5000万占40.7%，设备功率1000kw～5000kw占46.3%。 建筑机械租赁行业市场上企业规模占比情况 数据来源：安全生产监督管理局 需求方面，我国建筑施工机械租赁需求主要集中在民用住宅建设项目，其 原因是民用住宅市场进入全面竞争时期，工程建设周期不断缩短，施工单位流 动性加大，原来普遍以单位自有机械设备的模式已经严重不适应市场化的管理 需求。 2018年我国房地产住宅投资85192亿元，比2017年同期增长13.4%，占房 地产开发投资的比重为70.8%。土地购置方面，2018年房地产开发企业土地购 置面积29142万平方米，比上年增长14.2%。由此可知，未来我国住宅建设仍将 是房地产建设的焦点，住宅建设器材租赁也将获得迅速发展。 2011-2018年我国房地产开发住宅投资额变化 数据来源：住房建设委 2018年1-12月房地产开发企业房屋土地购置面积情况 数据来源：住房建设委 与此同时，我国建筑施工机械融资租赁行业渗透率也在逐年提升。根据数 据显示，2017年，我国建筑施工机械融资租赁行业渗透率达到了49.4%左右， 这一比例远远高于我国租赁行业平均市场渗透率。未来随着基建投资的逐渐放 缓，建筑工程机械租赁行业渗透率将会以一种缓慢态势增长。 2010-2017年我国建筑施工机械租赁市场渗透率情况 数据来源：安全生产监督管理局 三、行业主要弊端及展建议 我国建筑机械租赁业虽然经过20多年的发展，但是从整体来说还处在初 期发展时期，中国的建筑租赁企业还要在壮大自身实力的基础上，向着规模 化、集约化发展，形成了较大规模的建筑机械租赁集团后，业务才能在全国范 围迅速发展，而且可以向国际市场发展。 建筑机械租赁主要弊端 建筑机械租赁主要弊端 由于租赁的意识不强，导致租赁的机械设备占全部使 用机械设备的比例很低。当前，我国的建筑机械租赁 份额占整个建筑机械市场的份额还不到10%，而在 发达国家这个份额已达到80%，日本达到了53%。 建筑机械租赁的意识目前，我国建筑机械年消费达到1000亿元以上，而 不强机械租赁的份额不到100亿元。按照发达国家租赁 率80%计算，我国租赁市场还有600亿~700亿元的 缺口，并且随着建筑业的快速发展，这个缺口还会扩 大。所以，在意识上要了解租赁的优势，提高租赁业 的服务质量非常重要。 由于我国从事现代租赁业专业人才的缺乏，使我们对 租赁理论的研究不足，大多数是参照国外的一些东西 硬套下来，真正消化吸收的却很少。租赁从业人员在 认识上的完整及准确性上存在一定的偏差。例如，将 专业租赁人才缺乏仅代表融资租赁简单形式的“融资租赁”等同于融资租 赁的全部内涵。这种片面的认识使租赁政策的制定 者、租赁公司的从业人员