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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及下载答案

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限

【答案】：D

2、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、
县人民政府（）
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】：C

3、国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A.国家
B.集体
C.个人
D.单位

【答案】：B

4、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权

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C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

【答案】：D

5、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债
权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该
约定（）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可予以撤销

【答案】：A

6、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（
）。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年

【答案】：A

7、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

【答案】：A

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8、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系
，理解不正确的是（）。
A.获得权利的主体不完全相同
B.权利内容不同
C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】：D

9、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）
。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】：A

10、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的
（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

【答案】：D

11、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，
就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十

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D.三十

【答案】：C

12、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A.登记成立主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅

【答案】：A

13、土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同登记
B.土地承包经营权合同生效
C.土地承包经营权合同成立
D.有关主管部门批准

【答案】：B

14、空间使用权的取得方式是（）。
A.利用招标的方式
B.利用拍卖的方式
C.不同于土地使用的取得方式
D.同于土地使用权的取得方式

【答案】：D

15、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土
地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年

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D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织

【答案】：A

16、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王
某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述
正确的是（）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受
让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受
让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】：B

17、土地承包经营权人对其所承包