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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（能力提升）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.自动续期
B.在一个月之内申请续期
C.在两个月之内申请续期
D.在三个月之内申请续期

【答案】：A

2、土地承包经营权的登记（）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地承包经营权的前提

【答案】：C

3、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人

【答案】：A

4、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必
要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

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C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】：A

5、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权

【答案】：C

6、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权
请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权

【答案】：B

7、不属于财产权的是（）。
A.物权
B.债权
C.名誉权
D.准物权

【答案】：C

8、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权
的（）。
A.空间六至

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B.期限
C.主体
D.用途

【答案】：A

9、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体
土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面
作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》

【答案】：B

10、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合
同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有
权的，应当办理抵押登记

【答案】：D

11、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.市人民政府

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【答案】：C

12、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A.协商
B.政府处理
C.行政复议
D.法律诉讼

【答案】：C

13、下列财产不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器
B.学校的校办工厂
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.交通运输工具

【答案】：C

14、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（
）。
A.土地允许私人所有
B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C.国有土地使用权出让和转让制度的确立
D.国有土地使用费税制度的确立

【答案】：D

15、宅基地使用权的取得具有（）。
A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性

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【答案】：D

16、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王
某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述
正确的是（）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受
让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受
让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】：B

17、下列不属于提前收回出让国