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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（突破训练）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无
负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A.土地登记
B.土地转让
C.土地备案
D.土地变更

【答案】：A

2、下列不属于担保物权功能的是（）。
A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济

【答案】：C

3、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权

【答案】：A

4、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》

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C.《防空法》
D.《物权法》

【答案】：B

5、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性
建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用
地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

【答案】：C

6、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的
是（）。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益
权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】：A

7、土地的较为全面的定义出现在（）中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》

【答案】：A

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8、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占
用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施
行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权
。
A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准

【答案】：B

9、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使
用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权
直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A.无效
B.有效
C.可撤销
D.效力待定

【答案】：A

10、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其
优点，下列说法不正确的是（）。
A.有利于法律关系的明确
B.有利于保护交易安全
C.有利于管理和监督
D.有利于增强灵活性

【答案】：D

11、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，
丙所占用的土地使用权由（）享有。

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A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】：A

12、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效
益。收益权能（）。
A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由用益物权人行使
D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D

13、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971

【答案】：C

14、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上
缴国家中央财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%

【答案】：B

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15、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的
（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

【答案】：D

16、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准
后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级

【答案】：D

17、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地

【答案】：A

18、下列关