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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（研优卷）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、回归后，香港的土地属于（）所有。
A.香港政府
B.国家
C.个人
D.英王

【答案】：B

2、征收权属于（）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力

【答案】：D

3、土地确权是一种（）行为。
A.司法
B.诉讼
C.民事
D.政府

【答案】：D

4、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”

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D.土地分配不公平

【答案】：D

5、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使
用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.土地使用者
B.土地转让者
C.农村集体经济组织
D.国家

【答案】：D

6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（
）。
A.无权干涉
B.可以收回该土地使用权
C.有优先购买权
D.应当督促其按照市场价格转让

【答案】：C

7、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（
）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金

【答案】：B

8、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农
业土地一律归（）所有。

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A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

【答案】：C

9、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用
使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状

【答案】：B

10、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲
找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂
很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他
们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式

【答案】：B

11、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）
。
A.典权
B.地役权
C.抵押权

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D.相邻权

【答案】：C

12、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971

【答案】：C

13、确定土地的权利是指（）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】：C

14、住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.自动续期
B.在一个月之内申请续期
C.在两个月之内申请续期
D.在三个月之内申请续期

【答案】：A

15、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准
后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级

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D.市、县级

【答案】：D

16、美国的土地所有制包括（）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D

17、用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值

【答案】：A

18、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过
协议变更的是（）。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权

【答案】：D

19、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权
自（）时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字

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C.在相