2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（名师推荐）.pdf

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（名师推荐）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】：A

2、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制

【答案】：D

3、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）
。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】：B

4、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A.土地使用制度
B.地权限制

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C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制

【答案】：B

5、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性

【答案】：D

6、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设
立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地
所有权主体是（）。
A.集体
B.国家
C.生产队
D.重新办理征收手续后，归国家所有

【答案】：B

7、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（
）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】：A

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8、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学
校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（
）。
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与邻校存在权属争议的财产

【答案】：C

9、土地登记的权属种类不包括（）。
A.国有土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体建设用地使用权
D.宅基地使用权

【答案】：B

10、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，
甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6
米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区
建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

【答案】：A

11、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（
）。
A.以出让方式处置

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B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭

【答案】：A

12、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A.升值性
B.价值
C.使用价值
D.社会性

【答案】：C

13、他人占有属于（）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有

【答案】：D

14、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交
付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权

【答案】：B

15、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上
缴国家中央财政。

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A.25%
B.30%
C.35%
D.40%

【答案】：B

16、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）
。
A.商业用地
B.工业生产用地
C.工业仓储用地
D.工业采矿用地

【答案】：D

17、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）
所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民

【答案】：A

18、关于土地使用权出租变